典当行房产抵押贷款流程-【资讯】

企业贷款，一直融资困难。很多时候，申请材料递交上去，要么没有回音、要么银行审批过后，办理时间过长，解决不了急需贷款企业的燃眉之急。在这种情况下，可以找典当行办理房产抵押贷款业务。典当业务针对个人或公司已取得房产证推出的融资品种。须在房管局办理抵押登记手续和办理公证手续即可。借款人需要准备哪些材料，贷款的流程又是哪些呢？

【抵押物范围】：

个人或公司名下的已经取得房产证的住宅、公寓、别墅、经济适用房、写字间、商铺等商业用房；厂房以及土地等。

【借款额度】：不超过评估价的70%

【收费标准】：每月息费=综合费2.7%+同期贷款利率，不含其它费用

【所需材料】：

一、个人房产

1、房屋所有权证（含共有证）、国有土地使用权证原件

2、本人有效身份证件原件、配偶身份证（已婚）、户口簿原件（包括产权人及其配偶、共有权人等）

3、婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚证）

4、共有人同意典当的抵押声明（共有房产抵押）等

5、本公司要求提供的其他证明文件

二、公司房产

1、房屋所有权证（含共有证）原件、国有土地使用权证原件

2、法定代表人证明书及法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证原件

3、营业执照、组织机构代码证复印件（加盖公章）

4、单位主管部门或权力决策机构应当提供同意抵押典当的证明或决议等文件（公司章程、股东会决 议/董事会决议）

5、房管局要求提供的其他文件

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