涨价的不仅淮安今年江苏省三四线城市房价涨势不停-【资讯】

摘要: 自2017年开年以来，今年的房地产市场就呈现了一种分化的状态，一二线的不断的收紧限购，中央等银行的政策却在一定程度上倾向于三四线城市。去库存的号召落实力度越来越大，也导致了各地的三四线城市进入了快速上涨时期。

自2017年开年以来，今年的房地产市场就呈现了一种分化的状态，一二线的不断的收紧限购，中央等银行的政策却在一定程度上倾向于三四线城市。去库存的号召落实力度越来越大，也导致了各地的三四线城市进入了快速上涨时期。

三、四线城市房价连涨，土地交易活跃

最新统计显示，今年前两个月，国内60多座城市中有23个城市的商品房成交同比增加50%以上，其中绝大部分是三四线城市。而来自国家统计局的70个大中城市房价指数，包括北京、上海、南京等在内的热点城市房价基本“涨停”，而江苏扬州等一批三四线城市的房价则在近几个月内保持上涨态势。

此外，由中国指数研究院发布的300城土地市场月报中，今年1月份国内三四线城市的土地成交量达3000万平方米，超过一二线城市的总和(不足2500万平方米);2月份的相关统计同样令人意外，三四线城市的成交面积、出让金、楼面均价等重要指标均呈上涨趋势，其中土地出让金一项同比上涨高达41%，而一线城市同比则回落15%。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，国内一线城市自去年9月前后陆续出台新一轮调控措施后，三四线城市的楼市回暖逐渐显现，市场温度缓慢提升，尤其是热点城市的周边区域。以南京为例，镇江、扬州等城市的房地产市场在过去这一年“突飞猛进”，价格涨幅较为明显。一方面得益于高铁等交通便利性导入的购买人群，另一方面是一二线城市的置业门槛变高，投资需求被引导到周边城市，“一小时生活圈”也逐渐为人们所接受。

房价上涨过快城市，仍难逃被问责

尽管“去库存”仍是三四线城市房地产市场运行的主基调，然而在“房子是用来住的，不是用来炒的”主题思路下，江苏的城市房价如果过快上涨，仍难逃被问责的境地。

在今年1月份召开的全省城市工作推进暨住房城乡建设工作会议上，针对苏南和苏北的两个三线设区市房价涨幅较大的情况，相关人士在会场便展开“就地约谈”，江苏有的城市已出现人才净流出现象，留不住人就留不住产业，房价如果居高不下，将对地方经济产生很大影响。因此，“促进房地产市场平稳健康发展”成为首要任务，稳控房地产市场，意味着市场既不能大涨也不能大落。

江苏还将加强房地产市场动态监测监管，指导各城市因地精准综合施策，坚持去库存和稳市场、控房价、防风险并重，积极扶持并规范住房租赁市场，防止出现楼市的大起大落。与此同时，江苏省将探索建立符合省情实际、适应市场规律的房地产平稳发展长效机制，促进楼市的健康发展。

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