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莆楼市3月成交量创年内新高交量达2717套

发布时间:2021-01-07 17:56:07 阅读: 来源:救险车厂家

3月份多楼盘举办营销活动蓄客

海峡都市报记者洪德木文/图

核心提示 3月份已过,在莆田楼市,一系列市场利好最终带来的是整体的成交上涨。记者近日从市住建局了解到,在刚刚过去的3月份,莆田全市楼盘成交备案量为2717套,成交备案面积为340117.45平方米,环比同比均有所上涨,同时也创了年内成交量新高。另外,房源成交均价作为楼盘的另一个重要因素,在3月份则出现了不同的实际状况,海都莆田楼市周报根据市住建局统计数据发现,3月份莆田全市楼盘成交均价为7408元/㎡,与上月相比,价格上涨较多,不过,与去年同一时期相比则是有所下降。对于3月份楼市成交向好的现象,大部分业内人士认为,主要得益于楼市政策的大力支持,这种向好局面或将长时间作用于整体市场。

网签2717套 同比涨114.11%

在莆田楼市中,3月份正是交接的月份。由此往前,全市不少地区还正是传统元宵之际,市民对于买房并没有太多计划,往后,则是开始5月旺季营销准备的4月份。在这种背景之下,3月份也往往会出现不同的销售状况,赶着推盘的开发商会在此期间开盘,而蓄客不足的楼盘则会选择平静对待,用各种暖场活动来引流客源,并以此达到蓄客的目的。

而在2016年的3月份,从整体上看,虽然开盘推新房源的楼盘并不是很多,记者根据市场统计发现,也仅有6个楼盘在此期间开盘,但从全市楼盘销量上看,却是2016年以来成交量最多的一个月份。记者根据市住建局官方数据统计发现,在刚刚过去的3月份,全市楼盘销量就达到了2717套之多,这比2月份的2064套还多出了653套之多,甚至比去年同一时期的1269套还高出了114.11%,取得了同比环比均上涨的良好成绩。

事实上,由于莆田城市内外的各种房地产政策以及购房补贴政策的持续发酵,在3月份,整体楼市已经开始出现了回暖迹象,由此而来的“楼市小阳春”也相继显现。

均价7408元/㎡同比跌0.72%

根据相关资料记载,截至目前,在住宅类型的购房补贴上,全市大部分区域已经开始执行,从最为实际的环节给予补助,提升了购房者的信心,特别是在当前以刚需购房为主的房地产市场,政策的推动有效地去化了城市的楼市库存量,也为本地楼盘的销售提供了有效的支持。记者根据住建局官方数据统计发现,在3月份全市楼盘销量中,位居前五名的楼盘分别为莆田雅颂居、保利城、莆田万科城、塘北壹号以及凯天青山城,这些楼盘的月成交量分别为199套、148套、126套、113套以及63套。

与成交量同比上涨不同的是,在刚刚过去的3月份,全市楼盘的成交价格并未有相应的上涨现象。海都莆田楼市周报根据市住建局数据统计发现,在3月份成交的房源当中,楼盘的成交均价为7408元/㎡,虽然相比2月份的7108元/㎡有所上涨,但与去年同一时期相比,却小幅度回落0.72%。对此,业内人士陈先生表示,在目前的莆田楼市,去库存依然是主要特征,同时,由于前面几年拍地较多,在今年相继推出房源,加大了市场竞争压力,在购房者可选房源范围加大的情况下,目前市场上或许难以出现大幅度涨价现象。

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