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一季度多地成交量下滑广州一手楼签约量跌四成

发布时间:2019-10-18 02:02:46 阅读: 来源:救险车厂家

据某网数据监控中心统计,在监控的46个城市中,2011年第一季度住宅签约量环比大幅下降,签约量下降城市数占比89.29%。同时,在监控的大中城市中,商业类产品季签约量环比下降的城市数占比近100%,所有城市无一例外地出现了商用楼盘签约量下挫。

广州一手楼签约量跌四成

1月26日“新国八条”出台后,楼市蒙受沉重打击,2月、3月全国商品房签约量连续同比走跌,信贷收紧、首套优惠取消等政策更加令房市变化。据某网数据监控中心统计,在监控的46个城市中,2011年第一季度商品房住宅签约量环比上季度大幅下降,签约量下降城市数占比89.29%。

其中,上海跌幅逾五成,北京、广州跌幅逾四成,深圳的季度签约量更是被限制在万套之内。北、上、广、深等一线城市季度签约量被严格控制,调控政策效果显著。但个别二、三线城市却出现了签约量激增情况。

地产人士表示,也从侧面反映了部分二、三线城市在新国八条的执行力度上参差不齐,全国宏观控制以达到签约量整体下降仍需时日。

9成商业类项目均价下跌

2011年第一季度,两成以上城市季签约均价同比下降,包括深圳、无锡、天津、郑州等城市出现价格同比去年下降情况。深圳同比跌幅在10%左右,天津、无锡同比2010年一季度仅跌1%左右,属于极微小变化。北京的季签约均价同比上涨34.44%,是因为2010年出台调控政策疲软,导致2010年二、三、四季度价格没有出现明显被控制局面。实际在2011年一季度,北京楼市季签约均价上升幅度已明显走缓。

某网数据监控中心监测统计的46个大中城市中,商业类产品季度签约均价环比下跌者占90%,仅有个别二、三线城市上涨,如常山市,签约均价出现微幅上涨,涨幅仅8%。商品房住宅市场相对比较稳定,真正呈现出“稳中有降”的局面,在46个大中城市中,58.82%的城市出现了季签约均价环比下跌情况,但跌幅普遍控制在5%以内,仅马鞍山跌幅24.43%,属于下跌最大幅度,另外郑州市由于季签约量低下与签约楼盘的整体档次等原因,季签约均价下跌65.02%,属于特殊个例,并不能如实反映当地调控效果。

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